El precio del alquiler de la vivienda es un tema fundamental para la vida de muchas personas, para poder vivir y para poder si se quiere formar familias.
La mayoría de economistas dicen que aproximadamente el gasto mensual en vivienda debe rondar sobre 30 por ciento del presupuesto familiar.
Miremos el caso de "una ciudad como Barcelona, el precio medio del alquiler de la vivienda ronda a los 800 euros mensuales, y en cambio el Salario medio de un ciudadano de barcelona ronda a los 1.300 euros mensuales. Se puede vivir así sin crear en la precariedad? Pues la respuesta es que no.
En caso de vivir en pareja la cosa mejora, pero sigue habiendo mucha precariedad.
Que el precio del alquiler de las viviendas es abusivo me parece indiscutible, esto no significa que el propietario sea un abusador, y que no tenga derecho a sacar beneficio a su inversión y a su esfuerzo.
Si miramos el precio de coste de una vivienda, más su coste de mantenimiento, más el coste de urbanización y hacer llegar servicios, si una vivienda dura en pie 200 años, pongamos el coste de hacerla son 1 al mes, el coste de mantenimiento 100 euros más al mes y el coste de hacer llegar los servicios 100 euros más al mes, por que el alquiler mensual de una vivienda de 50 años es de 800 euros al mes?
Si las cosas tienen que seguir así sería más práctico que enseñaran a los niños ha hacer de paleta y que se pudieran hacer ellos mismos su propia vivienda.
El problema del precio de la vivienda es que va cambiando de propietario y cada propietario quiere añadir un beneficio a un bien ya amortizado, y llegamos a precios extremadamente abusivos, que a lo mejor el último propietario no tiene casi la culpa.
Los precios son abusivos por que son negociaciones muy desiguales entre propietarios e inquilinos. Si la gente que alquila pisos tuviera la opción de comprar vivienda los precios de los alquileres no serían tan elevados por que loa negociaciones entre propietarios e inquilinos no serían tan desiguales.
Otro aspecto que encarece el precio del alquiler es el riesgo de morosidad y de maltrato de pisos de mucha gente que los alquila, el incivismo de pocos afecta a muchos otros inquinos que se encuentran con condiciones más duras para poder alquilar. Aquí otra vez podría ser la administración quien hiciera este control.
Por lo tanto es importante regular el precio de las viviendas por que es abusivo, pero también compensar aquellos propietarios con rendas menos elevadas.
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